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Valeur d'une cheminée pour le prix d'une maison

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Valeur d'une cheminée pour le prix d'une maison


La valeur d'une cheminée pour le prix d'une maison est importante. Une cheminée est l'un des six meilleurs caractéristiques pour un évaluateur regarde lors de l'établissement de la valeur marchande d'une maison et une des fonctionnalités les plus demandées de les acheteurs de maison. Une cheminée peut potentiellement revenir des milliers de dollars sur votre investissement. En outre, les économies de chaleur de la maison et les aspects écologiques de foyers peuvent faire une maison plus attrayante pour les acheteurs, ajoutant plus de valeur au-delà de dollars.

Accueil Valeur

La valeur d'une cheminée ajoute au prix d'une maison peut être vu dans une formule élaborée par l'Association nationale des constructeurs d'habitations. La NAHB a développé son modèle Accueil Prix en 2004 pour montrer comment certaines caractéristiques incidence sur le prix d'une maison. La maison standard "sud de banlieue" utilisé dans cette formule incluait une cheminée et a été au prix de $ 176,415. Lorsque le prix de la maison a été pensé sans la cheminée la valeur a chuté à $ 156 332, selon la NAHB.

Valeur en Rénovation

La valeur d'une cheminée pour le prix d'une maison peut être atteint grâce à la rénovation, ainsi. Selon le site RemodelorMove.com, l'ajout d'un nouveau foyer peut ajouter entre $ 1800 et $ 7200 pour le prix de vente de votre maison. Une mise à jour de cheminée ou de mise à niveau peuvent gagner 50 pour cent à 80 pour cent de retour sur investissement, en ajoutant 1500 $ à $ 6400 à la valeur de votre maison.

Efficacité énergétique

La valeur d'une cheminée pour le prix d'une maison dépasse la valeur de revente. Acheteurs comme l'atmosphère chaleureuse créée par une cheminée. Ils aiment aussi les économies qu'ils seraient susceptibles d'expérience sur leurs factures de chauffage. Cheminée inserts peuvent économiser entre 20 pour cent et 40 pour cent de réduction des coûts annuels de chauffage lorsqu'il est utilisé pour compléter un système central moyenne du four, selon la Hearth, Patio et Barbecue Association. Un détaillant, Alaska Cheminée et accessoires, revendique un retour sur investissement de 100 pour cent sur ses produits entre deux et quatre ans.

Économies d'impôt

Bien que ne pas ajouter de la valeur à la vente le prix d'une maison, les crédits d'impôt pour les foyers augmentent la valeur de l'investissement pour le constructeur. Nouveaux foyers ou inserts de cheminée sont admissibles à un crédit d'impôt fédéral de la consommation destinée à stimuler l'investissement dans des équipements économes en énergie. Le crédit d'impôt fédéral pour l'efficacité énergétique des consommateurs couvre jusqu'à 30 pour cent du coût des inserts de cheminée qualifiés (avec un plafond de 1500 $), selon le groupe Energy Star du gouvernement américain. Le crédit court jusqu'en 2010.

Valeur psychologique

Si vous essayez de vendre votre maison dans les mois d'hiver, une cheminée est un énorme avantage. Il évoque une sensation immédiate de chaleur, à la fois physique et psychologique, à des acheteurs intéressés et les visiteurs de portes ouvertes. Cela pourrait fournir un avantage de vente distincte sur les autres maisons sur le marché.

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