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La définition de la construction Surface de plancher

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La définition de la construction Surface de plancher


surface de plancher de la construction est utilisé pour mesurer et estimer les coûts liés à la construction d'un bâtiment. La surface de plancher de la construction d'un bâtiment est important non seulement pour le contrôle des coûts, mais aussi pour la conception de luminaires standards et d'autres propriétés physiques trouvés dans la plupart des structures résidentielles et commerciales. Connaissant la taille et la disposition de projets de construction à venir de temps peut également aider les constructeurs à évaluer les besoins de la consommation d'énergie et améliorer l'efficacité énergétique dans le bâtiment.

Définition

La publication de la Washington State University "Zone du Bâtiment mesure" indique que plancher de la construction ou de la zone de construction peuvent être décomposés en différentes catégories. La superficie brute, qui est la superficie totale de plancher de la construction, résume tous les domaines pour tous les étages du bâtiment. Cela inclut la surface et l'épaisseur des murs extérieurs, des sous-sols excavés, et des balcons intérieurs et extérieurs. La superficie brute comprend métrage carré utile nette et de la superficie structurelle. Pieds carrés utilisables vise spécifiquement les étages utilisés par les occupants ou de matériel. Pieds carrés des mesures structurelles de la superficie totale de plancher dédié à une utilisation non-occupant. Des exemples de domaine structurel de plancher sont les murs extérieurs, murs coupe-feu, des cloisons permanentes et les zones dans les greniers et les caves.

Identification

Règlements de zonage locaux varient selon les municipalités et peuvent exclure certains éléments de construction dans les calculs pour la surface de plancher de la construction. Par exemple, la ville de Stonington exclut domaines, y compris l'ascenseur et les cloisons d'escalier, des réservoirs d'eau accessoires et les tours de refroidissement, terrasses, escaliers extérieurs et porches ouverts non couvertes de plans d'étage de la construction. D'autre part, cave et grenier étages (si elles ont été portées ou non); intérieur balcons et mezzanines; et les toits de garage sont inclus dans le total des mesures de pieds bruts pour la surface de plancher de la construction.

Importance

Tous les constructeurs divisent les projets de construction dans différents composants ou éléments de structure, qui peuvent être filtrées en une analyse des coûts. Par exemple, la surface de plancher de la construction peut être décomposé en structure, les fondations et les murs-rideaux. Ces éléments sont ensuite divisés en sous-éléments tels que les sous-sols, les dalles du rez de chaussée, des cadres et des toits. En outre, les règles de mesure de catégoriser des éléments de calcul de surface de plancher de la construction et de l'estimation des coûts. Honoraires des consultants, des meubles, du matériel et autres coûts non structurales sont également inclus dans le modèle de coût pour les projets de construction.

Outils de mesure

Des outils tels que des plans d'étage sont très utiles pour déterminer la surface de plancher de la construction. Mesure "hors plan" consiste à utiliser deux plans d'étage dessinés à l'échelle et de dessins d'architecture. En outre, la Building Owners and Managers Association (BOMA) international fournit trois normes et méthodes d'évaluation différentes pour calculer la taille des espaces commerciaux tels que les centres commerciaux. Ceux-ci comprennent la superficie brute de construction, superficie brute extérieur et une superficie locative brute (voir Ressources).

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