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Contrat de base de Home Improvement

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Un contrat est un élément important de tout projet d'amélioration de l'habitat. Le niveau de détail requis dépend de la taille et la portée du travail, mais même les travaux de réparation simple devrait être régie par un contrat. Tandis que les entrepreneurs scrupuleux cherchent à créer des contrats qui soient équitables pour les deux parties, les propriétaires sont responsables de la lecture et la compréhension du contrat avant de signer.

Le Travail

Un contrat de rénovation devrait épeler le travail précis à effectuer. «Peindre la chambre" est vague et pourrait être interprétée différemment par chaque partie. "Appliquer deux couches de peinture Behr à murs de la chambre, les plafonds et les garnitures" est mieux, mais pas encore assez détaillés. Qui est responsable de l'enlèvement du matériel et des trous patcher? La vieille peinture sera enlevée? Sera Primer être utilisé? Qui déplace les meubles anciens en bois massif?

Certains entrepreneurs supposent que certaines tâches de base de préparation sont de leur responsabilité, mais d'autres facturent un supplément pour ces emplois. En règle générale, si une tâche ne soit pas spécifié dans le contrat, il est pas inclus dans le prix.

Permis

Exigences de permis étatiques et locales varient entre les sites. En général, les petits travaux tels que la peinture ne nécessitent pas de permis, tandis que les projets de travail et de construction électriques font. Dans les quartiers historiques, la peinture extérieure peut exiger l'autorisation de la commission historique local. Permis coûtent de l'argent et peuvent prendre du temps à obtenir. Le contrat devrait préciser qui est responsable de l'obtention des permis pour votre travail.

Structure de paiement

entrepreneurs en rénovation domiciliaire facturent en fonction de différents calendriers de paiement. Beaucoup exigent un acompte de 50 pour cent et le solde dû à l'achèvement du projet. Certains facturent un petit dépôt, peut-être 10 pour cent, mais exigent des paiements intermédiaires, connus sous le nom attire, à différents points durant le projet.

les calendriers de paiement peuvent être compliqués et confus, et devraient toujours être clairement définies dans le contrat. Si tirages sont obligatoires lors de l'achèvement des phases du projet, le contrat doit préciser les critères pour la finition de chaque phase.

Durée du projet

Il est impossible de prédire avec certitude combien de temps un projet d'amélioration de la maison va prendre. Un bon entrepreneur peut estimer la durée du projet dans quelques jours, à condition qu'aucun des problèmes inattendus surgissent. Un projet date d'achèvement prévue peut vous aider à planifier, mais il faut savoir qu'il est sujet à changement.

Matériels

Il est plus fréquent pour l'entrepreneur de fournir tous les outils et matériaux nécessaires pour le projet. Pour les petits projets et les propriétaires sur un budget, certains entrepreneurs peuvent être disposés à utiliser des matériaux que vous fournissez. Si l'entrepreneur fournira les matériaux, le contrat doit préciser exactement ce qui va être utilisé, y compris la marque, la couleur et la quantité.

Changements

Votre entrepreneur peut découvrir des problèmes cachés au cours de votre projet, vous pourriez décider d'ajouter de nouvelles tâches ou vous pouvez tout simplement changer d'avis sur le travail. Le contrat devrait définir la façon dont ces changements sont manipulés. Y at-il des frais de changement? Voulez-vous une estimation écrite si le projet va dépasser un certain montant? Voulez-vous être consulté sur de nouveaux problèmes? Obtenez tout par écrit, et de ne jamais faire des hypothèses.

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