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Comment trouver un entrepreneur digne de confiance

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Il n'a pas d'importance si vous voulez un remodelage 5000 $ ou un ajout $ 500,000 - choisir le bon entrepreneur prend beaucoup de démarches. Entre la vérification des licences, les assurances, les références et penché sur les détails du contrat, il peut se sentir comme un deuxième emploi. Dans vos premières réunions, garder un oeil ouvert pour les drapeaux rouges communes le Better Business Bureau et professionnels de l'industrie mettent en garde les consommateurs au sujet, comme la publicité porte-à-porte, les travaux de mauvaise qualité et des temps de réponse lents. Bons entrepreneurs savent qu'il ya une stigmatisation de traiter avec les entrepreneurs, et feront tout leur possible pour vous mettre à l'aise.

Commencez avec des critiques et des associations de l'industrie

Avec plus de 100.000 avis et classements pour les entrepreneurs à travers les États-Unis, le site Web du Better Business Bureau peut vous aider à éliminer le bon du mauvais dans votre région. Si vous avez déjà un entrepreneur que vous souhaitez, vous pouvez vétérinaire lui à travers la BHE ainsi. Le Centre national pour la prévention de la fraude Rénovations recommande de trouver à la fois dans votre état et des Etats voisins, au cas où l'entrepreneur a récemment traversé les frontières étatiques.

Mike Paclik Jr., directeur de Watermark et Co., une entreprise de remodelage à Austin, affirme que la plupart de ses clients Commençons par une simple recherche sur Google et comptent sur des sites comme Yelp, la liste d'Angie et Google Avis de restreindre le champ.

Vous voulez être prudent de tout entrepreneur qui vous demande l'avance de l'argent.

- David Ellis, vice-président exécutif de la Greater Atlanta Home Builders Association

"Il est un bon point de départ, et les gens ont tendance à prendre beaucoup de stock dans ces commentaires", a déclaré Paclik.

Paclik dit que les entrepreneurs les plus qualifiés sont généralement des membres d'organisations locales ou nationales, telles que l'Association nationale de l'industrie de la rénovation ou de la National Association of Home Builders. Utiliser leurs listes de membres de trouver des professionnels dans votre région.

Obtenir des soumissions multiples

Tant le BBB et le Conseil d'Etat entrepreneurs de licence Californie recommandent obtenir trois devis distincts avant de vous engager. Les citations non seulement vous montrer l'option la moins chère, mais ils vous montrent aussi comment chaque entrepreneur fait des affaires.

Paclik dit d'obtenir des citations qui sont aussi détaillées que possible, avec chaque ligne d'article par écrit. En comparant les offres, vous pouvez voir si un entrepreneur est moins cher parce qu'il a oublié le type de revêtement de sol que vous voulez, ou si l'on est plus cher parce qu'il ajoute quelque chose qu'il ne devrait pas avoir.

Obtenez des références - et de les vérifier

Pour décider entre entrepreneurs, lui demander des références - anciens clients que vous pouvez parler de leur travail. Paclik dit de demander un minimum de cinq références.

Lorsque Vee Daniel, président de la Better Business Bureau de l'Upstate, dans le sud de Carollna, récemment traitée avec des entrepreneurs pour sa maison, elle a demandé que trois, mais le moment de la rénovation était plus important pour elle.

"Il ne suffit pas de trouver quelqu'un qu'ils ont fait il ya 10 ans", a déclaré Daniel. "Demandez une référence à partir de l'année écoulée, un d'il ya quelques années et puis quelqu'un qui a été dans la maison pendant une longue période."

Paclik dit qu'il est étonné par la façon dont souvent les clients disent qu'ils ne vérifiaient pas l'une des références qu'il leur donna. "En cas de doute, check it out", a déclaré Daniel. Il peut sembler difficile à appeler un étranger, mais les chances sont qu'ils aimeront une chance à jaillir sur leur maison.

Ne pas payer à l'avance

Au-delà de l'offre initiale, comment un entrepreneur gère le processus de paiement en dit long sur leur éthique. "Vous voulez être prudent de tout entrepreneur qui vous demande de l'argent dès le départ,« David Ellis, vice-président exécutif de la Greater Atlanta Home Builders Association, a déclaré. Il est pas rare, cependant, pour un entrepreneur d'avoir besoin de l'argent pour acheter du matériel initial.

Le BBB avertit que vous ne devriez pas vous demander de payer plus d'un tiers de l'ensemble des coûts initiaux. Ce paiement initial devrait être pour les matériaux uniquement, pas travail. Communément, vous serez alors invité à payer la prochaine troisième à mi-parcours et une troisième lorsque le projet est terminé, mais certains entrepreneurs pouvez gérer différemment.

Vérifiez Licences et assurance

Certains États, dont le Texas, ne nécessitent pas les entrepreneurs qui seront autorisées, mais si le vôtre ne, comme la Californie, vous ne voulez pas aller sans. La licence ne montre pas seulement l'entrepreneur est compétent, mais il est aussi une protection pour vous.

"Si elles sont autorisées et font un travail qui profite de la propriétaire, alors ils ont un conduit de revenir et servir une plainte", a déclaré Ellis.

L'assurance peut être encore plus important que de licences si quelque chose va mal - si un travailleur est blessé tandis que sur votre propriété, vous pouvez être tenu responsable. Daniel dit pour vous assurer que l'entrepreneur a la rémunération de leurs employés des travailleurs à tout le moins. Si votre entrepreneur en sous-traitance, il est pas obligé d'avoir l'assurance de comp des travailleurs pour eux, afin de vérifier que chaque sous-traitant a son propre régime d'assurance.

Par écrit

Vous avez pas officiellement embauché votre entrepreneur jusqu'à ce qu'il soit écrit. L'entrepreneur devra rédiger le contrat, mais Daniel dit qu'il est de votre responsabilité de le comprendre, de prêter attention aux détails et poser des questions.

Peu importe la taille du projet, d'accord sur une date d'achèvement et de l'inclure dans le contrat afin que vous aussi de s'y tenir. Le plus de détails, le mieux, dit Paclik, que des propositions génériques augmentent le risque du projet.

Inclure une section sur les garanties - combien de temps le travail qu'ils ont fait pour vous est couvert, voire pas du tout - ainsi que la façon dont vous pouvez trouver les garanties sur les appareils qu'ils achètent pour vous.

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